Walgreens Triple Net (NNN) Commercial Property

Winter Haven, Florida

Price/Precio: US $4,553,000

CAP/Retorno: 6%

Building Area/Área de Construcción: Approx. 14,378 Sq. ft = 1,336 m²

Lot/Terreno:  61,420 Sq. ft = 5,706 m²

Year Built/Año de Construcción: 1996/1999

NOI/Ingreso Neto: US $273,182

Annual Expenses/Gastos Anuales: NNN Tenant is responsible for all expenses including property tax, insurance, and maintenance. | El inquilino es responsable por todos los gastos incluyendo impuesto predial y seguro.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 11 years contract remaining until 04/30/2035. | 15 años de contrato restantes hasta 04/30/2035.

Increases/Incrementos de Renta: 5% every 5 years. | 5% incremento cada 5 años.

Extensions/Extensiones: Twelve (12), Five (5) year options. | Doce (12) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado por: Corporate Walgreens, www.walgreens.com with 13,800 units. It is one of the nation’s largest drugstore chains, it’s included in the Retail Pharmacy USA Division of Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ: WBA), the first global pharmacy-led, health and wellbeing enterprise. | Walgreens corporativo, www.walgreens.com con 13.800 unidades. Es una de las mayores cadenas de farmacias del país, está incluida en la división Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ: WBA), la primera empresa global de salud y bienestar dirigida por farmacias.