Walgreens Triple Net (NNN) Commercial Property

St Cloud, Florida (Orlando MSA)

Price/Precio: US $5,369,230

CAP/Retorno: 6.50%

NOI/Ingreso Neto: US $349,000

Year Built/Año de Construcción: 2008

Building Area/Área de Construcción: Approx. 14,771 Sq. ft = 1,372m²

Lot/Terreno: 81,457 Sq. ft = 7,568 m²

Annual Expenses/Gastos Anuales: NNN Tenant is responsible for all expenses including property tax, insurance, and maintenance. | El inquilino es responsable por todos los gastos incluyendo impuesto predial y seguro.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 9 years contract remaining until 08/31/2033. | 9 años de contrato restantes hasta 08/31/2033.

Increases/Incrementos de Renta: Fixed base rent and option period. | Renta fija en base y opciones.

Extensions/Extensiones: Ten (10), Five (5) year options. | Diez (10) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado por: Corporate Walgreens, with 13,800 units is one of the nation’s largest drugstore chains, it’s included in the Retail Pharmacy USA Division of Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ: WBA), the first global pharmacy-led, health and wellbeing enterprise. | Walgreens corporativo, www.walgreens.com con 13.800 unidades. Es una de las mayores cadenas de farmacias del país, está incluida en la división Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ: WBA), la primera empresa global de salud y bienestar dirigida por farmacias.