Krispy Kreme Doughnuts (NNN) Pensacola, Florida

Triple-Net (NNN)
Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:
– Property tax, insurance, repairs and maintenance
– Long-term lease
– Increasing rent over the lease term
– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento
– Contratos de arrendamiento a largo plazo
– Incremento de la renta durante el término del contrato
– No se requiere gestion

Price / Precio: US $3,944,954
CAP / Retorno: 5.45%
Building Area / Area Construida: approx. 2,915 SF = 271 m²
Lot / Terreno: approx. 21,780 SF = 2,024 m²
NOI / Ingreso Neto: US $215,000
Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo mantenimiento, impuesto predial y seguro).
Contract Terms / Términos de la renta: 19 years until 10/31/2039. 19 años de contrato hasta 10/31/2039
Increases / Incrementos de rentas: 10% every five years. 10% de incremento cada 5 años.
Extensions/ Extensión: Five options, 5 years each. Cinco opciones de 5 años cada una.
Guarantor / Garantizado por: Corporate Guarantee. Krispy Kreme Doughnuts Corporation. The company has nearly 1,400 retail shops in 34 countries. La corporacion Krispy Kreme Doughnuts con 1,400 tiendas en 34 paises.