Family Dollar Triple Net (NNN) Commercial Property

Seffner, FL (Tampa MSA)

Price/Precio: US $1,898,000

CAP/Retorno: 6.25%

Building Area/Área de Construcción: Approx. 8,344 Sq. ft = 775 m²

Lot/Terreno: Approx. 61,420 Sq. ft = 5,706 m²

NOI/Ingreso Neto: US $118,639

Annual Expenses/Gastos Anuales: NNN Tenant is responsible for all expenses including property tax, insurance, and maintenance. | El inquilino es responsable por todos los gastos incluyendo impuesto predial y seguro.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 7+ years of contract remaining until 9/30/2030. | 7+ años de contrato restante hasta 9/30/2030.

Increases/Incrementos de Renta: CPI or 6% every 3 years. | IPC o 6% cada 3 años.

Extensions/Extensiones: Four (4), Five (5) year options. | Cuatro (4) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado por: Corporate Dollar Tree acquired Family Dollar, Inc in July 2015, together they are considered one of nation’s largest small box discount retailer, operating over 16,000 stores nationwide Family Dollar operates under a landlord friendly net lease structure. | Corporate Dollar Tree adquirió Family Dollar, Inc en julio de 2015, juntos son considerados uno de los minoristas de tiendas de descuentos más grandes del país, operando más de 16,000 tiendas en todo el país. Family Dollar opera bajo una estructura de arrendamiento neto amigable para los propietarios.