Dollar General (NNN) Tampa, Florida

Triple-Net (NNN)
Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:
– Property tax, insurance, repairs and maintenance
– Long-term lease
– Increasing rent over the lease term
– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento
– Contratos de arrendamiento a largo plazo
– Incremento de la renta durante el término del contrato
– No se requiere gestion

Price / Precio: US $ 2,206,655
CAP / Retorno: 5.80%
Building Area / Area Construida: approx. 9,026 SF = 838 m²
Lot / Terreno: approx. 148,540 SF = 13,780 m²
NOI / Ingreso Neto : US 127,986
Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial seguro y mantenimiento).
Contract Terms / Términos de la renta: 8.7 years remaining until 8/31/29. 8.7 años de contrato restante hasta 8/31/29
Increases / Incrementos de rentas: 10% in Options. 10% en opciones.
Extensions/ Extensión: Four 5-Year options. 4 opciónes de 5 años.
Guarantor / Garantizado por: DG (NYSE:DG stock) Stock has doubled in the last 2 years. Garantia Corporativa. Las acciones se han doblado en los últimos dos años. BBB Credit Rating.

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