Dollar General (NNN) Tallahassee, Florida

Triple-Net (NNN)
Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:
– Property tax, insurance, repairs and maintenance
– Long-term lease
– Increasing rent over the lease term
– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento
– Contratos de arrendamiento a largo plazo
– Incremento de la renta durante el término del contrato
– No se requiere gestion

Price / Precio: US $ $1,989,895
CAP / Retorno: 5.70%
Building Area / Area Construida: approx. 9,100 SF = 845 m²
Lot / Terreno: approx. 87,120 SF = 8,092 m²
NOI / Ingreso Neto : US 113,424.00
Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial, seguro y mantenimiento.).
Contract Terms / Términos de la renta: new 15-year contract starting on 2021. Contrato nuevo de 15 años comenzando 2021
Increases / Incrementos de rentas: 10% every Five years in Options. 10% cada 5 años en las opciones.
Extensions/ Extensión: Four 5-Year options. 4 opciónes de 5 años.
Guarantor / Garantizado por: Corporate Guarantee. DG (NYSE:DG stock) Stock has doubled in the last 2 years. Garantia Corporativa. Las acciones se han doblado en los últimos dos años. BBB Credit Rating.