Dollar General Triple Net (NNN) Commercial Property

Lakeland, Florida

Price / Precio: US $2,662,560

CAP / Retorno: 5%

Building Area / Area Construida:  approx. 7,489 SF = 695 M²

Lot / Terreno:  approx.  40,511 SF =  3764M²

NOI / Ingreso Neto: US $133,128

Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial seguro y mantenimiento).

Contract Terms / Términos de la renta: 13.5 years remaining until 3/31/2036 Contrato restante hasta 3/31/2036

Increases / Incrementos de rentas: 10% every Five years in Options. 10% cada 5 años en opciones.

Extensions/ Extensión: Four 5-Year options.  4 opciónes de 5 años.

Guarantor / Garantizado por: Corporate DOLLAR GENERAL (NYSE: DG stock). Recession Proof Tenant, Dollar General has 18,566 Stores in 47 states as of July 29, 2022