Dollar General Market Triple Net (NNN) Commercial Property

Lakeland, Florida (Crystal Lake)

Price/Precio: US $3,249,071

CAP/Retorno: 6.35%

NOI/Ingreso Neto: US $206,316

Year Built/Año de Construcción: 2024

Building Area/Área de Construcción: Approx. 12,774 Sq. ft = 1,187 m²

Lot/Terreno: 91,476 Sq. ft = 8,498 m²

Annual Expenses/Gastos Anuales: NNN Tenant is responsible for all expenses including property tax, insurance, and maintenance. | El inquilino es responsable por todos los gastos incluyendo impuesto predial y seguro.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 15 years remaining until 05/31/2039. | 15 años de contrato restantes hasta 05/31/2039.

Increases/Incrementos de Renta: 5% every 5 years in base and options. | 5% de incremento cada 5 años en contrato base y opciones.

Extensions/Extensiones: Five (5), Five (5) year options. | Cinco (5) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado por: Corporate DOLLAR GENERAL (NYSE: DG stock). Recession Proof Tenant, Dollar General is the largest dollar store chain in the United States and operates approximately 20,000 stores in 47 states. | Corporativo DOLLAR GENERAL (NYSE: acciones de DG). Inquilino a prueba de recesión, Dollar General es la cadena de tiendas de dólar más grande de los Estados Unidos y opera aproximadamente 20,000 tiendas en 47 estados.